Thorsvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².828.274 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 12.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering731.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
2018sep.Ejerskifte975.000 kr.
aug.Ejerskifte675.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	9 m	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²
Thorsvej 9, st. 8800 Viborg	79 m²	9 m	02-11-2026	811.872 kr.	10.277 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,2 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	1,2 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	1,4 km	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	1,2 km	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	1,4 km	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	1,3 km	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	1,3 km	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	1,5 km	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu