Elme Alle 6, 9850 Hirtshals — Villa · 80 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 513 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².856.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering769.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	45 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	18 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	109 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	214 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	371 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	288 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	107 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	674 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	258 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	780 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu