Industriparken 15

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.057 kr/m².4.165.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.579.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,53 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	92 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	302 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	395 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	408 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	380 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	497 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	815 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	1,1 km	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	413 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	894 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu