Holmebjerg 19, Trørød

Villa · 218 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 218 m².11.836.092 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering12.481.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,07 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.481.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	112 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	102 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	587 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	572 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	208 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	874 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	184 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	668 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	756 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	573 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu