Kalundborgvej 275, Allerup

Villa · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 100 m².2.144.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.914.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	519 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	1,1 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	191 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	827 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	519 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	519 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	912 m	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	481 m	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	980 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	1,9 km	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu