Clausholmvej 3B

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 441 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.334 kr/m².8.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.207.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,93 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.207.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	20 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	300 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	124 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	349 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	770 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	578 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	367 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	622 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	384 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	702 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu