Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Hagemannsgade 2

Villa · 268 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.640 kr/m².4.286.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.803.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,14 pct. siden jan. 2021
474k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat4.803.562 kr.Markedet · 19921.374.572 kr.Markedet · 19931.605.856 kr.Markedet · 19941.524.920 kr.Markedet · 19951.466.496 kr.Markedet · 19961.558.420 kr.Markedet · 19971.543.144 kr.Markedet · 19981.621.668 kr.Markedet · 19992.273.712 kr.Markedet · 20002.216.896 kr.Markedet · 20012.159.544 kr.Markedet · 20022.463.992 kr.Markedet · 20032.474.980 kr.Markedet · 20042.428.616 kr.Markedet · 20052.956.576 kr.Markedet · 20063.097.812 kr.Markedet · 20073.216.536 kr.Markedet · 20083.642.388 kr.Markedet · 20093.985.696 kr.Markedet · 20103.438.172 kr.Markedet · 20113.383.768 kr.Markedet · 20122.830.348 kr.Markedet · 20133.376.800 kr.Markedet · 20141.856.436 kr.Markedet · 20152.781.036 kr.Markedet · 20162.871.352 kr.Markedet · 20173.236.636 kr.Markedet · 20183.420.216 kr.Markedet · 20193.747.444 kr.Markedet · 20204.020.000 kr.Markedet · 20214.440.492 kr.Markedet · 20226.018.744 kr.Markedet · 20234.532.416 kr.Markedet · 20245.293.804 kr.Markedet · 20255.132.736 kr.Markedet · 20265.543.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.803.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²62 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²555 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,3 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,1 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²639 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,4 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²865 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,7 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,9 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²1,2 km22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden