Prisvurdering · 7330 Brande

Præstegårdsvej 7, tv, Blåhøj

Landejendom · 205 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 92.698 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 266 m²
Grundareal: 92698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.681 kr/m².10.551.340 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.448.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,31 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	2,0 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	1,8 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	3,0 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	3,0 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	3,0 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	5,9 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	3,7 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	338 m²	2,0 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	62.278 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	5,6 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	3,2 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu