Skolestien 1

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.029 kr/m².2.441.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.930.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	27 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	192 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	100 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	485 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	893 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,2 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	963 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	1,3 km	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	1,3 km	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	1,2 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu