Syrenvej 4

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.515 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 615.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte715.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1965nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	20 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	152 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	223 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	508 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	331 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	814 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	341 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	723 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	888 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	631 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu