Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Jernbanegade 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
863 m²
Bebygget areal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².3.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 24.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.596.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,68 pct. siden sep. 2005
865k2,0M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20051.810.000 kr.I dag · vores estimat3.596.085 kr.Markedet · 19921.021.020 kr.Markedet · 19931.135.524 kr.Markedet · 19942.079.948 kr.Markedet · 1995903.084 kr.Markedet · 1996887.016 kr.Markedet · 19972.712.996 kr.Markedet · 19981.130.532 kr.Markedet · 19992.247.648 kr.Markedet · 20001.273.740 kr.Markedet · 20012.400.060 kr.Markedet · 20022.151.552 kr.Markedet · 20032.679.144 kr.Markedet · 20041.569.828 kr.Markedet · 20052.534.064 kr.Markedet · 20063.573.336 kr.Markedet · 20073.600.948 kr.Markedet · 20083.054.948 kr.Markedet · 20092.730.000 kr.Markedet · 20102.700.048 kr.Markedet · 20111.945.008 kr.Markedet · 20122.664.948 kr.Markedet · 20132.206.620 kr.Markedet · 20142.497.560 kr.Markedet · 20152.329.704 kr.Markedet · 20163.563.820 kr.Markedet · 20173.301.584 kr.Markedet · 20182.705.664 kr.Markedet · 20193.887.052 kr.Markedet · 20203.886.584 kr.Markedet · 20213.781.752 kr.Markedet · 20224.627.116 kr.Markedet · 20233.663.660 kr.Markedet · 20244.273.932 kr.Markedet · 20253.163.836 kr.Markedet · 20264.267.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²183 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²183 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²183 m14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²183 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²369 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th
3480 Fredensborg		99 m²183 m23-09-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12
3480 Fredensborg		96 m²369 m19-05-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18
3480 Fredensborg		94 m²348 m18-07-20243.525.000 kr.37.500 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²421 m24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²209 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden