Pejmarksvej 44, Karlby

Landejendom · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 15.072 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 15072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.527 kr/m².4.621.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.715.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,37 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	3,8 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,0 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	1,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	5,7 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	3,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	6,4 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	4,7 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,9 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	4,8 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	7,1 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu