Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hamphøjvej 24

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.652 kr/m².7.104.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.741.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,75 pct. siden okt. 2005
826k2,8M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20052.710.000 kr.I dag · vores estimat6.741.146 kr.Markedet · 1992953.004 kr.Markedet · 1993894.298 kr.Markedet · 19941.148.790 kr.Markedet · 19951.097.683 kr.Markedet · 19961.164.435 kr.Markedet · 19971.488.510 kr.Markedet · 19981.593.108 kr.Markedet · 19991.454.985 kr.Markedet · 20001.553.176 kr.Markedet · 20011.573.142 kr.Markedet · 20021.519.353 kr.Markedet · 20031.988.554 kr.Markedet · 20041.829.869 kr.Markedet · 20052.380.126 kr.Markedet · 20062.640.280 kr.Markedet · 20074.443.478 kr.Markedet · 20083.210.950 kr.Markedet · 20092.777.211 kr.Markedet · 20103.399.286 kr.Markedet · 20113.164.611 kr.Markedet · 20123.104.117 kr.Markedet · 20133.818.721 kr.Markedet · 20143.316.442 kr.Markedet · 20153.540.538 kr.Markedet · 20163.549.776 kr.Markedet · 20173.745.413 kr.Markedet · 20184.188.539 kr.Markedet · 20194.497.714 kr.Markedet · 20204.646.565 kr.Markedet · 20215.796.547 kr.Markedet · 20225.634.286 kr.Markedet · 20235.525.367 kr.Markedet · 20246.930.139 kr.Markedet · 20256.009.170 kr.Markedet · 20267.159.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
6.741.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²240 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²207 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²84 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Søsterhøjvænget 7
8270 Højbjerg		149 m²213 m01-07-20267.998.000 kr.53.678 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²300 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²239 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²
Mantziusvej 1
8270 Højbjerg		145 m²342 m14-05-20247.520.000 kr.51.862 kr./m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²53 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²570 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37
8270 Højbjerg		152 m²482 m19-06-20268.001.500 kr.52.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden