Skalbjergvej 6, Orte, 5560 Aarup — Villa · 179 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.302 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².2.811.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,17 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 463.094 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel463.094 kr.
1996jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	113 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	99 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,4 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,4 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	3,6 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,7 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,1 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	3,7 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	3,6 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	142 m	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu