Ved Kæret 13, Snestrup

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 144 m².2.894.832 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.138.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1989 · Alm. Salg: 427.240 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 877.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte877.500 kr.
1997Ombygning
1989okt.Ejerskifte427.240 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	112 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	122 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	200 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	286 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	363 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	424 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	350 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	308 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	196 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	283 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu