Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rydsåvej 47, Paarup

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 160 m².3.336.160 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.397.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,69 pct. siden aug. 2005
671k1,4M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20051.850.000 kr.14. jan. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat3.397.824 kr.Markedet · 1992671.360 kr.Markedet · 1993876.800 kr.Markedet · 1994693.120 kr.Markedet · 19951.000.000 kr.Markedet · 1996979.520 kr.Markedet · 19971.080.000 kr.Markedet · 19981.219.200 kr.Markedet · 19991.288.160 kr.Markedet · 20001.271.840 kr.Markedet · 20011.424.960 kr.Markedet · 20021.360.160 kr.Markedet · 20031.161.920 kr.Markedet · 20041.299.680 kr.Markedet · 20051.620.160 kr.Markedet · 20061.798.720 kr.Markedet · 20072.162.880 kr.Markedet · 20082.022.240 kr.Markedet · 20091.662.400 kr.Markedet · 20101.850.400 kr.Markedet · 20111.772.800 kr.Markedet · 20121.731.840 kr.Markedet · 20131.757.920 kr.Markedet · 20141.687.040 kr.Markedet · 20151.928.800 kr.Markedet · 20161.922.240 kr.Markedet · 20171.701.280 kr.Markedet · 20182.062.560 kr.Markedet · 20192.284.800 kr.Markedet · 20202.415.840 kr.Markedet · 20212.628.640 kr.Markedet · 20222.733.600 kr.Markedet · 20232.666.720 kr.Markedet · 20242.799.840 kr.Markedet · 20252.598.400 kr.Markedet · 20262.870.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.397.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsåvej 11, Paarup
5210 Odense NV		164 m²151 m27-04-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup
5210 Odense NV		155 m²145 m20-05-20263.695.000 kr.23.839 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup
5210 Odense NV		147 m²37 m12-05-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup
5210 Odense NV		177 m²143 m04-05-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup
5210 Odense NV		140 m²117 m03-03-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup
5210 Odense NV		134 m²185 m24-08-20253.295.000 kr.24.590 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup
5210 Odense NV		127 m²117 m24-01-20242.300.000 kr.18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup
5210 Odense NV		126 m²115 m07-12-20232.825.000 kr.22.421 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup
5210 Odense NV		123 m²132 m23-07-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Stellavej 31, Paarup
5210 Odense NV		160 m²389 m12-03-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden