Hvedevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1273 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.383.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevej gns: 13.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1981majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	69 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	108 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	254 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	658 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	789 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	313 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	356 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	886 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	657 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	633 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu