Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 9

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².1.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.538.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden sep. 2005
286k800k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat1.538.500 kr.Markedet · 1992574.388 kr.Markedet · 1993507.492 kr.Markedet · 1994641.136 kr.Markedet · 1995677.396 kr.Markedet · 1996557.516 kr.Markedet · 1997816.220 kr.Markedet · 1998990.268 kr.Markedet · 1999724.164 kr.Markedet · 2000823.620 kr.Markedet · 20011.130.572 kr.Markedet · 20021.027.564 kr.Markedet · 20031.022.976 kr.Markedet · 20041.048.284 kr.Markedet · 20051.491.544 kr.Markedet · 20061.399.340 kr.Markedet · 20071.732.192 kr.Markedet · 20081.878.860 kr.Markedet · 20091.441.668 kr.Markedet · 20102.021.680 kr.Markedet · 20111.571.464 kr.Markedet · 20121.505.752 kr.Markedet · 20131.263.920 kr.Markedet · 2014837.680 kr.Markedet · 20151.000.332 kr.Markedet · 2016812.816 kr.Markedet · 20171.095.496 kr.Markedet · 20181.176.748 kr.Markedet · 20191.531.060 kr.Markedet · 20201.387.500 kr.Markedet · 20211.531.060 kr.Markedet · 20221.877.676 kr.Markedet · 20231.627.852 kr.Markedet · 20241.722.424 kr.Markedet · 20252.075.404 kr.Markedet · 20261.795.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²110 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²188 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²184 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²136 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²149 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²135 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²358 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²250 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²223 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²88 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden