Langåsen 31, Holmstrup

Villa · 110 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 6.500 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².1.779.400 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.313.641 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte2.313.641 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	551 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	276 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	753 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	2,1 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	2,0 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	3,0 km	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	3,1 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	3,3 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	3,4 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	3,0 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu