Tranegilde Strandvej 29

Villa · 267 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 952 m², 11 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.448 kr/m².4.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering5.969.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,78 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
25. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.650.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.650.000 kr.
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	664 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	58 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	627 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	643 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	239 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	45 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	448 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	559 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	1,4 km	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	146 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu