Harhoffs Alle 43, 4100 Ringsted — Villa · 168 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.478 kr/m².3.477.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.262.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001majEjerskifte
1988majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	318 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	46 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	46 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	217 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	208 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	496 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	580 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	699 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Jyllandsgade 32 4100 Ringsted	160 m²	444 m	12-02-2026	4.301.000 kr.	26.881 kr./m²
Sct Bendtsgade 5 4100 Ringsted	169 m²	779 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu