Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Fastrupvej 13, Hammerum

Landejendom · 145 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 167.515 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
167515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.802.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.858 kr/m².5.982.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)167515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.527.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden sep. 2005
153k3,7M7,3M10,9M14,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 200514.530.000 kr.I dag · vores estimat10.527.884 kr.Markedet · 1992749.940 kr.Markedet · 19932.227.780 kr.Markedet · 1994925.970 kr.Markedet · 1995543.750 kr.Markedet · 1996847.090 kr.Markedet · 1997344.665 kr.Markedet · 19981.668.805 kr.Markedet · 19991.521.050 kr.Markedet · 20003.878.460 kr.Markedet · 2001809.825 kr.Markedet · 2002813.450 kr.Markedet · 20032.325.510 kr.Markedet · 20041.781.180 kr.Markedet · 2005542.880 kr.Markedet · 2006822.730 kr.Markedet · 20071.631.540 kr.Markedet · 20081.053.570 kr.Markedet · 20091.885.000 kr.Markedet · 20101.214.665 kr.Markedet · 20112.469.495 kr.Markedet · 20123.576.280 kr.Markedet · 2013909.875 kr.Markedet · 20141.334.000 kr.Markedet · 20152.242.425 kr.Markedet · 20161.539.610 kr.Markedet · 20171.277.015 kr.Markedet · 20182.842.145 kr.Markedet · 20192.089.015 kr.Markedet · 20202.097.135 kr.Markedet · 20212.059.580 kr.Markedet · 20224.719.750 kr.Markedet · 20232.598.690 kr.Markedet · 20242.404.390 kr.Markedet · 20252.935.525 kr.Markedet · 20263.651.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
14.530.000 kr.
I dag · vores estimat
10.527.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg14.530.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²664 m26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²1,7 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²2,6 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²2,2 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²3,5 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,6 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²1,3 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²4,9 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²4,9 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²3,6 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden