Kildegårdsvej 291

Villa · 252 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².2.848.685 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering2.958.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,67 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	278 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	422 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	53 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	89 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	141 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	145 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	2,1 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,4 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	527 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	354 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu