Rødhusparken 20, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.456 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2456 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 69 m².1.522.416 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.481.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,55 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusparken 14, Rødhus 9490 Pandrup	65 m²	80 m	16-06-2024	1.285.000 kr.	19.769 kr./m²
Rødhusparken 56, Rødhus 9490 Pandrup	63 m²	204 m	01-04-2025	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	401 m	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	166 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	438 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	22.966 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	398 m	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	461 m	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	379 m	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	419 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rødhus Kirkevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	451 m	28-04-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu