Lindevænget 45, 7560 Hjerm — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 7.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 10.678 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.058.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	82 m	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	110 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	117 m	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	172 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	266 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	292 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Engvej 11 7560 Hjerm	156 m²	333 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	278 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	325 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	134 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu