Frederiksborgvej 31B

Villa · 98 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.113 kr/m².3.380.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.849.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,68 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	224 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	995 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	148 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	222 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	398 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	361 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	461 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	708 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	549 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	853 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu