Uldallsvej 14, 9300 Sæby — Villa · 101 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 636 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².1.392.050 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.292.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	59 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	424 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	601 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	180 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	490 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	212 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	738 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	549 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	549 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	814 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu