Tornehagen 73, Bognæs

Fritidshus · 24 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 412 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 24 m².680.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering765.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,64 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 338.365 kr.
22. aug. 2005 · Alm. Salg: 345.270 kr.
I dag · vores estimat: 765.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel345.270 kr.
jun.Ejerskifte338.365 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	91 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	440 m	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	704 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	506 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	37 m²	2,7 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	34.122 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	684 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	5,3 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	6,0 km	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	5,6 km	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	5,3 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu