Bådvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,90 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	308 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	341 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	311 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	347 m	30-11-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	347 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	324 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	309 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	23 m	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	58 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	738 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu