Grenåvej 780B

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 440 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 440 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².2.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.145.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,11 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	541 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	30 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	97 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	220 m	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	1,7 km	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	437 m	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	1,9 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	1,3 km	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Møllegården 1, Løgten 8541 Skødstrup	72 m²	137 m	16-02-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	603 m	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu