Ametystvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².3.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.475.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	25 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	100 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	172 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	251 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	279 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	60 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	395 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	203 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	623 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	723 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu