Roskildevej 306, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 741 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 89 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.007 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.934.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 329, st. tv 2610 Rødovre	71 m²	124 m	09-02-2025	2.000.001 kr.	28.169 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. tv 2610 Rødovre	68 m²	483 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	498 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	498 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Roskildevej 285, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	661 m	18-01-2026	3.065.000 kr.	45.074 kr./m²
Roskildevej 283, st. th 2610 Rødovre	68 m²	673 m	10-07-2025	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Roskildevej 283, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	673 m	07-04-2025	2.395.000 kr.	35.221 kr./m²
Roskildevej 287, 2. th 2610 Rødovre	66 m²	646 m	10-01-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Roskildevej 280A, 1. tv 2610 Rødovre	63 m²	321 m	01-07-2026	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Roskildevej 280A, st. tv 2610 Rødovre	63 m²	321 m	03-03-2026	2.430.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu