Rosengården 2, 4653 Karise — Villa · 155 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².1.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 17.715 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering2.452.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,50 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006380.000 kr.
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	107 m	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	133 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	372 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	431 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	458 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	444 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	754 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Karen Jeppes Vej 1 4653 Karise	151 m²	768 m	20-07-2026	2.025.000 kr.	13.411 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	817 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	923 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu