Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Dalmosevej 5

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
23 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².2.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.153.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,11 pct. siden aug. 2005
207k768k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.815.000 kr.30. sep. 2020864.416 kr.I dag · vores estimat2.153.360 kr.Markedet · 1992311.610 kr.Markedet · 1993435.784 kr.Markedet · 1994487.860 kr.Markedet · 1995616.734 kr.Markedet · 1996315.652 kr.Markedet · 1997830.960 kr.Markedet · 1998803.606 kr.Markedet · 19991.091.434 kr.Markedet · 2000722.202 kr.Markedet · 2001919.696 kr.Markedet · 2002823.628 kr.Markedet · 2003654.522 kr.Markedet · 2004907.100 kr.Markedet · 20051.261.480 kr.Markedet · 20061.302.464 kr.Markedet · 2007793.924 kr.Markedet · 20081.231.494 kr.Markedet · 20091.290.808 kr.Markedet · 20101.365.256 kr.Markedet · 20111.226.982 kr.Markedet · 2012418.770 kr.Markedet · 20131.100.552 kr.Markedet · 20141.363.000 kr.Markedet · 20151.692.000 kr.Markedet · 2016507.130 kr.Markedet · 20171.063.704 kr.Markedet · 2018539.090 kr.Markedet · 20191.680.344 kr.Markedet · 20201.276.238 kr.Markedet · 20211.707.698 kr.Markedet · 20222.212.854 kr.Markedet · 20231.737.590 kr.Markedet · 20242.170.084 kr.Markedet · 20251.775.472 kr.Markedet · 20262.432.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
864.416 kr.
I dag · vores estimat
2.153.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte864.416 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²843 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²775 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²556 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²825 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²916 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²841 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²605 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²1,2 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²459 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²241 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden