Søgårdsvej 40, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.636 kr/m².783.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 12.004 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.844 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering640.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 52 6823 Ansager	50 m²	82 m	02-04-2026	898.000 kr.	17.960 kr./m²
Søgårdsvej 86 6823 Ansager	51 m²	342 m	07-07-2026	812.000 kr.	15.922 kr./m²
Søgårdsvej 45 6823 Ansager	52 m²	234 m	02-01-2024	525.000 kr.	10.096 kr./m²
Søgårdsvej 82 6823 Ansager	56 m²	293 m	23-02-2024	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Søgårdsvej 51 6823 Ansager	60 m²	255 m	27-10-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Søgårdsvej 42 6823 Ansager	68 m²	23 m	19-04-2024	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Søgårdsvej 91 6823 Ansager	66 m²	396 m	04-12-2023	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Søgårdsvej 20 6823 Ansager	70 m²	181 m	13-08-2025	1.098.000 kr.	15.686 kr./m²
Søgårdsvej 36 6823 Ansager	74 m²	46 m	16-05-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Søgårdsvej 101 6823 Ansager	74 m²	460 m	02-03-2026	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu