Udsigten 1

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.504 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1504 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 12.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+38,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,05 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 225.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008225.600 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	396 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	540 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	520 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	633 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	545 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	635 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	583 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	292 m	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Nellikevej 3 7850 Stoholm Jyll	152 m²	858 m	22-08-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	870 m	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu