Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Frifeltvej 43, Normsted

Landejendom · 249 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 172.255 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
172255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².4.944.205 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)172255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.549.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,92 pct. siden aug. 2005
177k9,8M19,5M29,1M38,8M19921996200120052009201420182022202631. aug. 20051.300.000 kr.I dag · vores estimat5.549.971 kr.Markedet · 19922.291.547 kr.Markedet · 19931.171.794 kr.Markedet · 19943.053.736 kr.Markedet · 19952.454.393 kr.Markedet · 1996662.589 kr.Markedet · 19981.164.822 kr.Markedet · 19994.027.077 kr.Markedet · 200010.545.897 kr.Markedet · 20012.502.201 kr.Markedet · 20025.904.288 kr.Markedet · 20034.223.787 kr.Markedet · 20043.268.125 kr.Markedet · 20053.023.607 kr.Markedet · 20069.148.011 kr.Markedet · 20078.933.373 kr.Markedet · 200814.005.503 kr.Markedet · 200916.884.939 kr.Markedet · 20105.836.062 kr.Markedet · 201111.118.597 kr.Markedet · 20139.523.005 kr.Markedet · 20144.540.515 kr.Markedet · 20153.728.277 kr.Markedet · 2016586.146 kr.Markedet · 201711.241.852 kr.Markedet · 20189.251.844 kr.Markedet · 20194.347.042 kr.Markedet · 20202.233.032 kr.Markedet · 202111.152.959 kr.Markedet · 20228.553.150 kr.Markedet · 20233.069.921 kr.Markedet · 202426.879.799 kr.Markedet · 20252.150.364 kr.Markedet · 20268.852.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.549.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²711 m07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²325 m17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²1,8 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²3,7 km12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²4,5 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²2,1 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Galgevang 9, Brøns
6780 Skærbæk		147 m²2,6 km20-05-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²2,6 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²3,3 km15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling
6780 Skærbæk		146 m²4,1 km06-08-202420.150.000 kr.138.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden