Blåhatvej 26

Fritidshus · 52 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.130 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.600 kr/m².1.449.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhatvej gns: 29.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.271.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1987Ombygning
1985Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	35 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	476 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	335 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	147 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	522 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	1,3 km	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	1,7 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	1,8 km	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	1,6 km	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	381 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu