Sandløbernæsset 2, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 764 m², opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.943 kr/m².669.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbernæsset gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering515.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,89 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 337.346 kr.
I dag · vores estimat: 515.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg337.346 kr.
2000jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbernæsset 12 4220 Korsør	52 m²	224 m	02-10-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	204 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	240 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	270 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	466 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	503 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	335 m	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	332 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	153 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	611 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu