Under Lindene 4, 8250 Egå — Villa · 163 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.548 kr/m².5.444.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.621.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,70 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.621.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	68 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	157 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	97 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	96 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	153 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	276 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	608 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	546 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	295 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	417 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu