Østerbro 38B

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 151 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 545 m²
Bebygget areal: 545 m²
Erhvervsareal: 386 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.301 kr/m².2.701.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.366.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 10, st. tv 5000 Odense C	96 m²	389 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	48.438 kr./m²
Østerbro 86, st. 5000 Odense C	72 m²	341 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	389 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	77.500 kr./m²
Østerbro 86, 1. 5000 Odense C	54 m²	341 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Sigvaldsvej 2, st. 5000 Odense C	87 m²	501 m	24-07-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st. 5000 Odense C	90 m²	498 m	08-02-2024	1.912.000 kr.	21.244 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	798 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, 1. 5000 Odense C	92 m²	358 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	33.424 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	835 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	934 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu