Enghaugen 2, Seden

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 150 m².2.229.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.831.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,18 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	85 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	104 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	49 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	15 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	72 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	133 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	160 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	341 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	467 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	600 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu