Otterupvej 504, Lumby

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 23.650 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 23650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 156 m².2.201.160 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.330.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
5. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
jun.Ejerskifte1.260.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	1,2 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,9 km	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,9 km	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	1,7 km	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	2,1 km	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	1,8 km	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	2,1 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	1,8 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	1,7 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	2,1 km	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu