Hornsleths Allé 20, 8500 Grenaa — Villa · 143 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 17 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.463.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,89 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	146 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	148 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	77 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	389 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	360 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	440 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	276 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	185 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	150 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	111 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu