Ørbyhage 27

Landejendom · 270 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 119.777 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 119777 m²
Indbygget garage: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.893 kr/m².7.677.130 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.818.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,30 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.818.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006majEjerskifte
2005jun.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,9 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	3,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,5 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	4,3 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	6,5 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,4 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	6,8 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	5,7 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	6,4 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	6,2 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu