Kjærsvej 17, Kogsbølle

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 121 m².1.237.104 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.218.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,50 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 202.510 kr.
29. jun. 2005 · Alm. Salg: 607.665 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, andet607.665 kr.
1994jul.Ejerskifte202.510 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	25 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	154 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	368 m	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,9 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	262 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	453 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	2,7 km	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	2,5 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	290 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	2,8 km	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu