Eddavej 10B, Tarup

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 151 m².3.580.059 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.728.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,46 pct. siden jan. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1978 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 987.500 kr.
18. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2008aug.Ejerskifte987.500 kr.
1978jan.Ejerskifte130.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	275 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	56 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	114 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	285 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	308 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	260 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	251 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	149 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	225 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	558 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu