Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 123

Villa · 164 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.140 kr/m².3.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.581.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,13 pct. siden jul. 2005
360k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20051.000.000 kr.I dag · vores estimat3.581.311 kr.Markedet · 1992543.660 kr.Markedet · 1993760.304 kr.Markedet · 1994851.160 kr.Markedet · 19951.076.004 kr.Markedet · 1996550.712 kr.Markedet · 19971.449.760 kr.Markedet · 19981.402.036 kr.Markedet · 19991.904.204 kr.Markedet · 20001.260.012 kr.Markedet · 20011.604.576 kr.Markedet · 20021.436.968 kr.Markedet · 20031.141.932 kr.Markedet · 20041.582.600 kr.Markedet · 20052.200.880 kr.Markedet · 20062.272.384 kr.Markedet · 20071.385.144 kr.Markedet · 20082.148.564 kr.Markedet · 20092.252.048 kr.Markedet · 20102.381.936 kr.Markedet · 20112.140.692 kr.Markedet · 2012730.620 kr.Markedet · 20131.920.112 kr.Markedet · 20142.378.000 kr.Markedet · 20152.952.000 kr.Markedet · 2016884.780 kr.Markedet · 20171.855.824 kr.Markedet · 2018940.540 kr.Markedet · 20192.931.664 kr.Markedet · 20202.226.628 kr.Markedet · 20212.979.388 kr.Markedet · 20223.860.724 kr.Markedet · 20233.031.540 kr.Markedet · 20243.786.104 kr.Markedet · 20253.097.632 kr.Markedet · 20264.243.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.581.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2005jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²242 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²36 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²59 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²86 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²353 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²270 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²308 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²162 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²340 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²312 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden