Kirkegyden 11, Udby

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².2.200.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.779.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	207 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	1,8 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	1,7 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	2,0 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	2,1 km	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	2,1 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	2,3 km	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	2,6 km	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,1 km	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,1 km	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu