Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemaglevej 32, Allindemagle

Landejendom · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 99.338 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
99338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².3.482.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllindemaglevej gns: 34.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)99338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.147.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,29 pct. siden jul. 2005
185k1,6M3,0M4,4M5,9M19941998200220062010201420182022202631. jul. 20051.900.000 kr.I dag · vores estimat4.147.416 kr.Markedet · 1994742.168 kr.Markedet · 1995817.336 kr.Markedet · 1996869.652 kr.Markedet · 19971.309.060 kr.Markedet · 1998929.624 kr.Markedet · 19991.232.152 kr.Markedet · 20001.293.516 kr.Markedet · 20011.409.400 kr.Markedet · 20021.194.104 kr.Markedet · 20031.471.460 kr.Markedet · 2004888.676 kr.Markedet · 20051.873.864 kr.Markedet · 20061.122.416 kr.Markedet · 20071.268.924 kr.Markedet · 20081.438.400 kr.Markedet · 20093.678.012 kr.Markedet · 20102.965.772 kr.Markedet · 20112.945.356 kr.Markedet · 20121.993.460 kr.Markedet · 20131.752.064 kr.Markedet · 20141.912.144 kr.Markedet · 20151.230.412 kr.Markedet · 2016722.796 kr.Markedet · 20171.014.188 kr.Markedet · 20184.040.396 kr.Markedet · 20191.699.052 kr.Markedet · 20201.618.200 kr.Markedet · 20212.564.992 kr.Markedet · 20222.346.680 kr.Markedet · 20232.978.184 kr.Markedet · 20243.883.680 kr.Markedet · 20253.144.064 kr.Markedet · 20264.060.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, andet1.900.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²114 m26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²1,2 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²2,8 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²4,6 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²2,8 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²4,3 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²4,3 km15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²4,8 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²1,8 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²3,4 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden